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Parlando del mutuo casa, in relazione ai mutui ipotecari stipulati a partire dal 1998 per la costruzione e la ristrutturazione di unit… immobiliari da adibire ad abitazione principale un importo pari al 19% degli oneri elencati in appresso Š detraibile dall'imposta sul reddito.
Quindi per quanto riguarda un mutuo casa, gli oneri interessati alla detrazione sono:
interessi passivi;
oneri accessori;
quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione.
Per interventi di ristrutturazione si intendono quelli soggetti a concessione edilizia, diretti a trasformare una struttura edilizia gi… in essere mediante un insieme sistematico di opere in un organismo in tutto o in parte diverso dal precedente (Circ. Min. 95 del 12/5/2000).
L'importo massimo (compresi gli oneri accessori) su cui calcolare la detrazione del 19% Š pari a 2.582,28 euro complessivi.
La condizione per ottenere la detrazione č che i lavori di costruzione abbiano inizio nei sei mesi antecedenti o successivi alla data di stipula del contratto di mutuo e che l'unit… immobiliare sia adibita ad abitazione principale entro sei mesi dal termine dei predetti lavori.
Le banche, per quanto riguarda un mutuo casa e secondo una pratica ormai consolidata, a fine anno rilasciano al mutuante una dichiarazione ad uso fiscale riassuntiva dell'ammontare degli interessi passivi pagati nell'anno.
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